繰り上げ返済シミュレーション

住宅ローンの繰り上げ返済による利息軽減効果をシミュレーションするツールです。繰り上げ返済額と実行時期を入力するだけで、期間短縮型・返済額軽減型それぞれの節約額を並べて比較できます。

繰り上げ返済には2つの方式があります。「期間短縮型」は毎月の返済額はそのままで返済期間を短縮し、利息の軽減効果が大きいのが特徴です。「返済額軽減型」は返済期間はそのままで毎月の返済額を減らし、家計の負担を軽くできます。

このツールでは両方の方式の効果を一画面で比較でき、どちらが自分に合っているか判断できます。また住宅ローン控除期間中の繰り上げ返済が得か損かの判断材料にもなります。

2026年の金利水準に対応。すべての計算はブラウザ内で完結し、入力データがサーバーに送信されることはありません。